公屋入息限額的重要性

公屋入息限額是香港房屋委員會（房委會）用來評估申請者是否符合申請公屋資格的關鍵指標。它不僅決定了申請者是否有資格進入輪候名單，還直接影響到公屋資源的合理分配。2024年的最新公屋入息限額已經公布，對於有意申請公屋的家庭或個人來說，了解這些限額至關重要。入息限額的設定基於香港的經濟狀況、通脹率以及家庭收入中位數等多種因素，旨在確保公屋資源能夠優先分配給真正有需要的低收入家庭。

2024年的公屋入息限額與往年相比有所調整，這反映了香港經濟環境的變化。申請者需要仔細核對自己的收入與資產是否符合最新標準，以避免因資料不符而影響申請進度。此外，入息限額的計算方式也較為複雜，涉及多種收入來源和資產類別，因此申請者必須全面了解相關規定，才能準確評估自己的資格。 申請公屋資產

2024年公屋入息及資產限額詳情

2024年香港公屋的入息及資產限額已根據家庭人數進行了詳細劃分。以下是按家庭人數列出的最新限額表格：

與2023年相比，2024年的入息限額普遍有所上調，這主要是由於通脹壓力和生活成本的增加。例如，1人家庭的月入息限額從12,500港元調整至12,940港元，增幅約3.5%。資產限額方面也有相應的調整，以反映市場價值的變化。申請者應注意，這些限額是申請公屋的基本門檻，超過任何一項都將導致申請資格被取消。

入息的定義及計算方法

在申請公屋時，入息的計算範圍相當廣泛，包括但不限於以下幾類： 申請公屋資格入息

• 工資收入：包括基本工資、加班費、佣金及年終獎金等。
• 津貼與補助：如交通津貼、住房津貼等。
• 投資收益：如股票股息、銀行利息等。
• 其他收入：如租金收入、兼職收入等。

然而，並非所有收入都會被納入計算。部分社會福利金，如綜援（綜合社會保障援助）或傷殘津貼，通常可以豁免計算。此外，某些一次性收入（如遺產或保險賠償）也可能不被視為常規收入。

舉例來說，如果一個3人家庭的月收入包括父親的工資20,000港元、母親的兼職收入5,000港元，以及子女的助學金2,000港元（豁免計算），則該家庭的總月收入為25,000港元。根據2024年的限額標準，3人家庭的月入息限額為24,410港元，因此該家庭稍微超過限額，可能不符合申請資格。

資產的定義及計算方法

資產的計算範圍同樣廣泛，主要包括以下類別：

• 銀行存款：包括活期、定期存款及外幣存款。
• 投資產品：如股票、基金、債券等。
• 物業：包括本地或海外的住宅、商舖等。
• 車輛：如私家車、電單車等。

資產的價值通常以市場估值為準。例如，銀行存款按當前結餘計算，股票則按市值評估。需要注意的是，自住物業通常不會被納入資產計算，但如果你擁有其他物業，則必須申報其市值。

舉例來說，如果一個2人家庭的資產包括銀行存款100,000港元、股票價值50,000港元，以及一輛市值60,000港元的電單車，則該家庭的總資產為210,000港元。根據2024年的限額標準，2人家庭的資產限額為360,000港元，因此該家庭符合資產要求。

如何判斷自己是否符合資格？

為了方便申請者評估自己是否符合公屋申請資格，可以按照以下步驟進行計算：

1. 計算家庭總月收入：將所有成員的收入相加，並扣除豁免計算的部分。
2. 計算家庭總資產：將所有成員的資產相加，並按市場價值評估。
3. 對照2024年的入息及資產限額表格，確認是否低於相應的家庭人數限額。

申請者必須如實申報所有收入和資產，否則一旦被發現虛報資料，不僅申請會被取消，還可能面臨法律責任。房屋署會定期抽查申請者的財務狀況，以確保公屋資源的公平分配。

常見問題解答（FAQ）

Q：如果收入或資產稍微超過限額，還有機會申請嗎？

A：根據房委會的規定，即使收入或資產稍微超過限額，申請也會被視為不符合資格。房委會通常不會考慮邊緣案例，因此建議申請者在收入或資產接近限額時，重新規劃財務狀況後再提出申請。 申請公屋入息限額

Q：如果未來收入或資產增加，會影響已獲批的公屋嗎？

A：獲批公屋後，房委會會定期進行入息及資產審查。如果住戶的收入或資產超過限額，可能需要繳交更高的租金，甚至被要求遷出公屋。因此，住戶應如實申報任何財務狀況的變化。

Q：單身人士的入息及資產限額是多少？

A：2024年單身人士的月入息限額為12,940港元，資產限額為266,000港元。單身申請者在計算時需特別注意，因為限額相對較低，容易因額外收入或資產而超標。

2024年公屋入息限額的重點提示

2024年的公屋入息限額調整反映了香港經濟環境的變化，申請者應密切關注房屋署的最新公告，以確保掌握最準確的資訊。對於符合資格的申請者，建議儘早提交申請，因為公屋輪候時間較長，越早進入名單，越有機會早日獲配單位。

最後，提醒所有申請者，公屋資源有限，必須嚴格遵守入息及資產限額的規定。如有任何疑問，可以咨詢房屋署或相關社會服務機構，以獲得更詳細的指導。