業主和租客想要購買家庭保險嗎? 租客是否為拖欠的房租投保?

如果想好好保護家中的貴重財物和家俱，便應該要講買一份家居保險。家居保險邊間好但原來家居保險都有分不同的種類和用途!當遇上租霸、租客欠租的情況，業主可以透過業主保險獲得賠償嗎?作為租客又是否需要購買家居保險?本文與您比較業主保險和住戶保險的保障範圍，助您選擇最適合自己的計劃!

自住和固定租金?不同的家庭保險可以覆蓋不同的意外!

住房保險可分為業主保險和家庭保險，分別保障住戶(包括業主和住戶)和住戶。家居保險漏水因此，在購買居所保險前，你應該知道你的物業是供你自用還是作出租用途?潛在的風險和意外情況是什么?這裏有一些例子供你參考:

自住物業：家居財物損失、第三者發生意外

無論你是租客或業主，你都會遇到各種家居意外，例如家中物品因台風或暴雨而損毀、電器及家具因漏水及爆管而損毀、貴重物品被盜等。家庭除了要承擔相關的財產損失外，還要自掏腰包支付各種維修和裝修費用。

更重要的是，如果家裏發生涉及第三方和建築物本身的事故(例如鋁窗墜落砸到中途的人，水管爆裂導致建築物的電梯壞了，滲水問題影響了樓下的居民)，該單元的業主將需要承擔昂貴的賠償費用。家庭保險可以提供第三方責任險，當家庭事故造成他人受傷或財產損失時，被保險人可以減少相關的訴訟和賠償費用。

房屋出租: 房客欠租，“租霸王”破壞單位

如果你出租你的房產，我相信最令人沮喪的事情是不小心把你的單位租給了一個租房者。如果租戶經常拖欠租金，甚至故意破壞他們的單位，導致房間衛生、地板結構和牆體受損，業主甚至可能不得不花費大量資金再次清潔和維護它們。此外，要解決“租霸”問題，業主一般只能通過法律程序處理，並向土地審裁處申請收樓。整個過程通常需要三到四個月，期間單位不能出租。而且一些業主的房屋保險可以提供租金保障，使業主可以避免損失租金並承擔各種額外費用。

業主保險與家庭保險的比較

業主保險與住戶保險的最大區別在於，業主保險一般包括“租金損失”作為保障項目，專門保障業主出租單位時因租戶問題造成的損失。大多數人會將這種帶有租金保障的房屋保險稱為“業主保險”，以供識別。這些“租金損失”的保險項目包括:1。因財產意外損壞和租戶退租時留下的家庭物品損壞而造成的租金收入損失。保險公司將賠償租金損失並提供相關的裝修和維修費用。

此外，業主的保險和家庭保險均屬於家庭保險的一部分，均涵蓋基本家庭財產和第三者責任保險，如果家庭和財產因災害(例如風暴、台風)、火災、水災、爆炸或人為疏忽而受損，業主或家庭可向保險公司索取有關費用。因此，如果業主使用該財產作為自己的住所，他也可以考慮購買一般家庭保險，以保護他的個人財產。